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买二手房选哪种住宅?了解概念是前提

作者: 时间:2017/8/26 10:50:00 来源:房天下

摘要:买房可不是件小事,很多购房者是在对购房知识一点也没有了解的情况下,稀里糊涂的就买了房,这样造成的后果是什么呢?买来的房子不但不适合自己,且存在着各种问题。为了避免这种情况,购房者在买房前要对购房知识做 ......

买房可不是件小事,很多购房者是在对购房知识一点也没有了解的情况下,稀里糊涂的就买了房,这样造成的后果是什么呢?买来的房子不但不适合自己,且存在着各种问题。为了避免这种情况,购房者在买房前要对购房知识做基本的了解。今天小编就来跟大家分享一下关于楼盘住宅类型的基础知识。

普通楼盘住宅一般分为以下几种:

小高层楼盘住宅:人们一般把8层至12、13层的楼盘建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层楼盘住宅对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。但公摊高过多层。

低层:低层楼盘住宅房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层楼盘建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们喜欢以此为楼盘住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,是在寸土寸金的城市难以广泛开发。

多层:多层楼盘住宅房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层楼盘住宅房屋一般为4 -8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

板式小高层楼盘住宅:作为楼盘住宅楼盘住宅上的新品种,板式小高层楼盘住宅目前没有明确的定义。一般说来,8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。

跃层:跃层楼盘住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式:复式楼盘住宅在概念上是一层,但较普通的楼盘住宅高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是提高楼盘住宅。

复式楼盘住宅是起源于跃层,又优于跃层,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯。复式不同于跃层。

学习了这几个词,只是明白了自己想买的是一个什么“层”的房。它当然只是漫漫买房长征路上的第一步,后面的路还很长。

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