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上周重庆卖房50万方 单周30个楼盘拿预售

作者: 时间:2017/8/23 10:09:00 来源:乐居

摘要:自7月以来,重庆楼市成交量保持低位运行,单周成交量均保持在60万方一下。进入8月后,单周成交量更是持续下滑。据克而瑞重庆机构数据显示,上周(8.14-8.20)重庆主城区商品房成交建筑面积50.42万 ......

自7月以来,重庆楼市成交量保持低位运行,单周成交量均保持在60万方一下。进入8月后,单周成交量更是持续下滑。

据克而瑞重庆机构数据显示,上周(8.14-8.20)重庆主城区商品房成交建筑面积50.42万方,环比下降9.3%;供应量为43.91万方,环比上升25.74%。

重庆楼市单周成交量连续三周下滑 江北区成区域成交销冠

受房地产调控政策持续发酵,以及楼市传统淡季到来的影响,全国各地楼市均有所降温,正处高温的重庆也不例外。据克而瑞重庆机构数据显示,重庆主城区商品房成交建筑面积连续三周出现下滑,截止上周,单周成交量已下滑至50.42万方;与2016年同期相比增加了15.74万方。其中重庆商品住宅成交量单周成交33.89万方,环比下降了28.97%。

从各区域成交量来看,上周,江北嘴、北滨路、观音桥等板块高层集中备案,助推江北区夺得区域成交排行首位,单周成交5.8万方,占比17.74%;巴南区紧随其后,单周成交4.85万方,占比也达14.83%;南岸区排名第三,单周成交4.05万方、占比12.37%。

在成交量出现下滑的同时,重庆楼市供应量却有所上涨。据克而瑞重庆机构数据显示,上周(7.10-7.16)重庆主城区刚需项目补货,商品楼盘住宅供应建筑面积环比上升25.74%,单周供应量位43.91万方。其中,商品楼盘住宅供应35.85万方,环比上升47.53%。

此外,数据显示,截止8月20日,重庆商品楼盘住宅库存量消化周期虽减少了0.1个月,但消化周期仍为3.6个月,商品房库存量减少至918万方;而商品楼盘住宅库存量则增加了3万方,商品楼盘住宅库存为468万方,消化周期也涨至2.2个月。

上周重庆主城30盘拿预售 融创玫瑰园楼盘推千万级别墅

据重庆网上房地产官网信息显示,上周(8月14日-8月20日)重庆主城区共计30个楼盘拿到楼盘项目预售许可证,包括中交锦悦楼盘、象屿两江公元楼盘、锦绣南山楼盘、融创玫瑰园楼盘、香港置地约克郡北区楼盘、保利观塘楼盘等小区。

其中,香港置地约克郡楼盘北区于8月15日,取得最新预售许可证渝国土房管(2017)预字第(705)号,可售楼盘住宅套数总计拿证16套,预售楼盘建筑面积3478.98平方米;楼盘销售楼号为79、80、87号楼。主推四室二厅,套内面积134.13-330.81平方米。据官网信息显示,香港置地约克郡北区此次取得预售证的87号楼栋楼盘住宅拟售均价(套内)为11250.06-22454.61元/平米。

而融创玫瑰园楼盘也于8月17日,取得最新预售许可证渝国土房管(2017)预字第(679)号,可售楼盘住宅套数总计拿证20套,预售楼盘建筑面积14900.42平方米;销售楼号为10、17、29、30号楼,主推五室以上,套内面积385.49-417.11平方米。据官网信息显示,融创玫瑰园楼盘此次取得预售证的10号楼栋楼盘住宅拟售均价(套内)为28733.78-28733.95元/平米。

重庆主城单周出让2宗地 龙溪绸厂楼盘地块登场

此外,据重庆市国土资源官网公告显示,重庆主城将有2宗楼盘地块公开出让,公告时间均为2017年8月19日12:00-2017年9月8日12:00。

其中1宗为楼盘居住用地,位于渝北区观音桥组团,即备受关注的龙溪绸厂楼盘地块,土地面积45亩,容积率4.3,可建体量12.8万方,起拍总价102405万元/平方米,起始楼盘楼板价8000/平方米;另外1宗为楼盘商业用地,位于南岸区茶园新城区,土地面积81亩,容积率2.4,体量约12.9万方,起拍总价30185万元,起拍楼盘楼面价2345元/平方米。

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