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长租公 寓的花式玩法:租的不是房,是俱乐部

作者:玛丽 时间:2017/8/23 9:58:00 来源:深圳新浪乐居

摘要:在“房子是用来住的,而不是用来炒的”的房地产政策背景下,租赁市场成了今年的大热主题。长租公寓作为租赁市场的“新宠儿”,再次成为焦点。一方面,长租公寓被众 ......

在“房子是用来住的,而不是用来炒的”的房地产政策背景下,租赁市场成了今年的大热主题。长租公寓作为租赁市场的“新宠儿”,再次成为焦点。一方面,长租公寓被众多品牌房地产企业追捧,另一方面早期进入房地产市场的公寓品牌正面临房地产行业大洗牌。

长租公寓从2014年发展至今,雏形已成,正向下一个增长极——规模化发展。这意味着长租公寓在用不同以往的“打法”,这个房地产市场正酝酿着适应新规则的“新玩法”。

搬好小板凳,来围观!看看如今的长租公寓,都有哪些新玩法?

玩资本

8月10日,又一家房地产企业布局长租公寓。中骏房地产置业通过与美国睿星资本合作,加速在长租公寓领域的拓展速度,打造中高端长租公寓,未来三年推出5万间长租公寓。这是继万科、金地、龙湖、绿地、保利、世联行、链家等一批房地产企业涉足长租公寓业务之后,又一家房地产企业盯上这块“蛋糕”。

不久前的6月,佳兆业房地产集团也宣布进军长租公寓,布局全国所有一线及主要二线城市,预计3年内打造长租公寓10万间。

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同样是今年6月,color公寓的转手,宣告着昔日号称深圳最大的O2O租房青年公寓就此暂别长租公寓市场。与此同时,铂涛集团拟以1200万元的价格挂牌转让广州窝趣公寓管理有限公司16.4%的股权。

就在房地产企业及各路资本进军长租公寓市场并大规模扩张之际,早期进入房地产市场的公寓品牌已出现分化、重整。

8月9日,魔方与V客公寓达成战略合作,为长租公寓的品牌联合开了个头。大鱼吃小鱼、强强联合,将成为这个房地产行业整合的趋势。

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如今,魔方已正式成为V客第一大股东。魔方生活服务集团(简称“魔方”),宣布完成对深圳V客青年公寓(简称“V客”)的战略**。通过增资扩股的方式,为V客增加资本金,用于华南房地产市场扩张计划。V客青年公寓将作为一支独立品牌纳入魔方生活服务集团品牌体系。

玩新潮

深圳的房地产住房租赁市场有多大?统计数据显示,深圳有高达78%的年轻人处于租房状态,租房市场规模在1000亿以上。

而深圳的外来人口整体上是以年轻人为主,90后正成为长租客群的中坚力量。他们对生活品质需求的个性化、多元化,让“新潮”逐渐成长租公寓新玩法。

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