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东原集团董事长罗韶颖应邀出席鳌房地产论坛

作者: 时间:2017/8/22 12:40:00 来源:

摘要:8月8日,第十七届博鳌房地产论坛在海南三亚盛大启幕。东原房地产集团董事长罗韶颖应邀出席论坛,并发表题为《社群运营为什么是个战略问题》的主题演讲。详细阐述了东原房地产集团对社群运营的前瞻看法和东原房地产 ......

8月8日,第十七届博鳌房地产论坛在海南三亚盛大启幕。东原房地产集团董事长罗韶颖应邀出席论坛,并发表题为《社群运营为什么是个战略问题》的主题演讲。详细阐述了东原房地产集团对社群运营的前瞻看法和东原房地产集团在社群运营领域的领先布局。

全文如下:

东原房地产集团董事长罗韶颖参加博鳌论坛,发表演讲

考虑到时间关系,我会以快进的方式,简单讲一下东原房地产集团这些年做社群运营的一点心得。希望进一步探讨的同行可以下来再交流。

源于战略 反哺战略

为什么社群运营是战略问题?首先是因为它来自于我们的战略,是我们战略拼图至关重要的一部分,其次,它做好了可以放大我们的战略,给我们更大的空间去实施战略。

那么东原房地产集团的战略是什么?最核心就是两个字:深耕。过去、现在、未来都是深耕,深耕一线和强二线城市。这样的城市大家现在看的话都差不多,有15个左右,我们现在进入的有10个:成都、重庆、武汉、郑州、上海、南京、苏州、杭州、西安、昆明。当然我们也做都市圈溢出,但是其实伪溢出很多,所以我们会特别小心判断哪些是真溢出,哪些是伪溢出。

之前这些年,东原房地产集团一直默默实施的深耕战略,我们把它叫做深耕1.0,主要是围绕着房地产住宅开发销售的,怎么样去深挖目标城市,进去之后怎么样尽快做到前十、前五。但我们现在讲的深耕2.0,已经不是讲住宅的开发房地产销售的问题,而是定位于城市升级。因为我们相信我们深耕的这些城市不仅经济存量很大,在接下来一波城市升级的大潮里面,也将会是最能出增量的,发展和分化最快的。这里面有我们传统房地产开发商【体现价值】的巨大空间,同样也有我们【实现价值】的巨大空间。

发力城市升级的新领域

那么城市升级里面具体有哪些价值?其中又有哪些适合东原挖掘?这张图里面我们略过了传统房地产集团住宅开发相关的部分,剩下三块我们正在发力的新领域,排名不分先后:

城市升级图

一个是社会资源,或者说是城市升级里面回避不了的稀缺资源。目前主要集中在医养和教育方面,这方面并不是要我们主导,我们是以借力的方式进行,合作啊参股啊等等。

另外一块是产业地产,这个跟东原房地产集团的背景有关。东原房地产集团依托于一个多元化产业集团,对其他产业的理解和资源方面可能略有优势。这块我们正在布局,等有点小成绩之后可以再跟大家汇报。

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