换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 企业新闻

龙湖地产上半年盈利44亿元 租金收入增近三成高于11亿

作者: 时间:2017/8/17 9:59:00 来源:中国证券网

摘要:龙湖房地产企业(港交所股份代码︰960)8月16日公布的2017年半年报显示,1-6月,公司实现签约额926.3亿元,同比大幅增长140%;实现营业收入185.9亿元,同比增长1.2%,其中,投资性物 ......

龙湖房地产企业(港交所股份代码︰960)8月16日公布的2017年半年报显示,1-6月,公司实现签约额926.3亿元,同比大幅增长140%;实现营业收入185.9亿元,同比增长1.2%,其中,投资性物业租金收入同比增长28.8%至11.4亿元;实现归属于股东的净利润44亿元,扣除少数股东权益、评估增值等影响后之**净利润28.4亿元,同比增长18.6%;每股收益0.75元,董事会决议宣派中期股息每股0.2元。

据了解,上半年,凭借聚焦高能级城市群的纵深布局和精准定位的多元产品以及积极前置供货,龙湖房地产企业取得了较好的销售业绩。环渤海、长三角、西部、华南及华中区域的签约额占比,分别为集团签约额的32.7%、30.4%、25.1%、10.6%及1.2%。在贡献房地产销售的24个城市中,有14个名列当地房地产市场前十。

半年报披露,截至6月30日,龙湖房地产企业已售出但未结算的签约额为1459亿元,面积922万平方米,为公司未来盈利的持续稳定增长奠定坚实基础。

值得注意的是,今年上半年,公司以合理价格成功获取40幅土地,平均楼面地价仅5930元/平方米,更首度进军合肥、深圳、香港、保定、福州五个城市,令公司覆盖城市增至31个。期内,公司新增收购土地储备总建筑面积为1075万平方米,权益面积646万平方米。截至6月30日,公司土储合计5002万平方米,权益面积3711万平方米。

同时,龙湖房地产企业继续坚持稳步投资持有物业的战略。上半年,重庆源著天街如期亮相,出租率高达99%。公司已开业投资物业总面积208万平方米,整体出租率达到94.7%,不含税租金收入11.4亿元,较上年增长28.8%。目前,公司主要在建的商场为10个,合计在建面积为109万平方米。长租公寓“冠寓”快速实现全国布局,目前已成功在7个城市、开业10个项目。

报告期内,龙湖房地产企业成功发行40.4亿元人民币绿色债,固定利率介于4.4%至4.75%之间,期限介于五至七年。借此,公司平均借贷成本进一步降低至年利率4.7%,平均贷款年限为5.9年。7月,公司在境外又成功发行4.5亿美元5年期债券,票息仅为3.875%;发行境内中期票据20亿元,固定利率介于4.8%至5.0%,多渠道、低成本的融资能力再度加强。穆迪正式调增公司主体评级至Baa3,成为境内外评级机构一致授予投资级(展望均为稳定)的民营房企。

下半年,随着各地房地产调控政策,以及货币、金融政策的收紧,龙湖地产认为,国内房地产市场供需将趋于平衡,日益分化的竞争格局将更加考验企业的产品力、运营能力和持续发展能力。为此,公司将更加关注盘面健康和可持续增长,并将继续坚持目标城市深耕策略。在聚焦主业、提升规模的同时,谨慎对待各城市房地产市场;从整个运营体系着手,强化供销存管理,通过精准的产品研发、客户研究和定位来促进销售,同时加快去化库存,提升运营效率。

据悉,2017年下半年,公司在售主力项目将达到95个,其中37个为全新房地产项目上市,24个房地产项目将推出新一期新业态产品。产品将涵盖刚需、改善型、商业经营等不同细分需求,并根据客户需求调整不同产品和业态间的比例,力求在调控的房地产市场中精准定位、达成目标。

投资物业方面,苏州狮山天街、杭州滨江天街I期、重庆U城天街及上海宝山天街将于下半年内陆续开业。长租公寓业务预计于2017年底开业房间数达1.5万间以上,分布于北京、上海、深圳、广州、重庆、成都、杭州等一线及领先二线城市。上述项目为公司未来投资物业租金的增长奠定坚实的基础。

展望未来,龙湖房地产企业表示,在整合加速、变局复杂的市场中,公司将坚持稳健的财务管理策略,持续保持优质的财务状况和负债率水平。在巩固**业务、提升规模增速的同时,积极布局持有物业、长租公寓等重资产业务,短期增长与长期可持续并重,力争在中国房地产这样一个巨量房地产市场中谋求稳健发展,为股东创造更大价值。

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司