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二手房交易公证费用是什么 交易公证需要什么费用

作者: 时间:2017/8/7 9:59:00 来源:房天下

摘要:在二手买卖交易的过程中,不容大意的重要问题是,买二手房需要进行支付什么费用?在二手房买卖过程中产生的公证就会很多,让众多的消费者无所适从的是有关二手房交易公正费用,现在我们一起来探讨一下有关二手房交易 ......

在二手买卖交易的过程中,不容大意的重要问题是,买二手房需要进行支付什么费用?在二手房买卖过程中产生的公证就会很多,让众多的消费者无所适从的是有关二手房交易公正费用,现在我们一起来探讨一下有关二手房交易的公证费用。公证费用种类

一、买卖合同公证:

在进行对二手房交易买卖过程当中如一方为境外人则买卖合同必须经过公证,进行公证后才可以生效,有境外人的客户如果不经公证则无法送交易交易,所以境外人办理相关二手房房屋买卖必须办理买卖合同公证手续。根据公证处所给出的收费标准,房屋总价为人民币500000元以下的,二手房合同公证费是总价的0.3%+100元;二手房房屋总价为人民币500000元以上的,买卖合同的公证费是总价的0.25%+350元;

二、委托公证:

主要指二手房的卖方或买方无法亲自到现场办理相关房产过户手续,只能委托其他人或二手房中介公司到场为其办理相关手续,由于手写委托书交易无法确认其真实性,二手房交易一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。

三、贷款合同公证:

境外人购房如果需要进行贷款则其贷款合同必须要经过公证处公证生效,只有在公证处进行公证后的贷款合同,才会被交易接受进行办理并办理他项权利证。

四、赠与公证:

在目前的二手房交易中还有一种交易方式是赠与,自愿将房屋赠与给他人,并要求将房屋产权人名字进行更改,然而房屋赠与所需要花费的费用要比出售房屋的费用更加高,因为发生赠与行为,要前往交易办理产权更改就必须将赠与协议进行公证,仅就赠与公证费就是合同总价的2%,所以现在如赠与房屋则不如转为办理买卖手续,以一个合适的价格进行买卖交易,只要实际不存在房款的交接则为赠与了。

五、复印件与原件相符公证:

以前政策允许转让期房时,由于可以不经发展商同意进行交易,而客户不经发展商同意进行交易,发展商也不愿提供相关的预售合同,但二手房交易必须提供足够的预售合同方能交易,因此必须拿在房东手中的预售合同办理复印件与原件相符的公证,拿出六本以上的合同前往交易办理转让手续。这种复印件与原件相符的公证收费为人民币300-700元不等。

以上五种就是二手房交易公证费用的类别和各费用的计算方式,希望这些简单的信息能够为二手房交易的买家和卖家答疑解惑。

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