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房屋怎么办贷款 告诉你几个买房小窍

作者: 时间:2017/8/7 9:47:00 来源:房天下

摘要:房屋的买房贷款,也称为房屋房抵押贷款、房贷, 是由买房人向贷款的银行填报了房屋的抵押贷款的申请表之后,提供合法的文件例如身份证、收入的证明、房屋的买卖买房合同、担保书等规定的必须要提交的证明文件,买房 ......

房屋的买房贷款,也称为房屋房抵押贷款、房贷, 是由买房人向贷款的银行填报了房屋的抵押贷款的申请表之后,提供合法的文件例如身份证、收入的证明、房屋的买卖买房合同、担保书等规定的必须要提交的证明文件,买房贷款的银行经过相关审查合格,向买房者来承诺进行贷款,并根据买房人提供的房屋的买卖的合同来和银行办理买房者所订的抵押的买房贷款合同,办理房地产的抵押登记现在已经公证,银行在买房合同上所规定的期限之内要把贷出的这些资金来直接划入到售房的单位在该行所开办的帐户上。

房屋贷款的流程的详细步骤:

1、借款人要在贷前填写居民的住房的抵押申请书,并提交银行开具的下列证明材料:

借示人所在的单位出具的借款人的固定经济收入的证明;

借款的担保人的营业执照以及法人的证明等资信证明的文件;

借款人具有法律效力的身份的证明;

符合法律的规定的有关住房权的证件或者本人有权支配住房的证明;

抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

购建住房的合同、协议或其他证明文件;

贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的买房贷款申请、买房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押买房贷款合同并进行公证。

5、买房贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入买房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、买房贷款结清,买房贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

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