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商贷等到心碎 公积金贷款传来好消息

作者: 时间:2017/7/29 10:00:00 来源:扬子晚报

摘要:最近有关于银行房贷利率的问题再次成为各位买房者的关注热点,从最初的折扣到目前的基准再到目前的下款缓慢。就在大家都在为商业贷款一筹莫展焦急等待的时候,公积金买房贷款传来好消息。与商贷放款“遥 ......

最近有关于银行房贷利率的问题再次成为各位买房者的关注热点,从最初的折扣到目前的基准再到目前的下款缓慢。就在大家都在为商业贷款一筹莫展焦急等待的时候,公积金买房贷款传来好消息。与商贷放款“遥遥无期”相比,公积金买房贷款却“一反常态”的可以正常下款,部分下款的速度甚至已经超过了商贷。  

据了解,目前一般的公积金买房贷款可以在2-3个月正常下款,而目前不少商业贷款已经拖了超过3个月时间,仍然没有明确的下款时间。业内人士表示,目前就下款速度而言,不少公积金下款的速度确实比商业贷款要快不少。主要是基于目前公积金额度较为充足,有足够的买房贷款额度。所以下款速度比较正常,相比之前下款周期5-6月提速不少。而同时,商贷实在是太慢了。因此,建议广大二手房卖主,可以考虑一下接受公积金贷款。  

而购买新房的客户,由于洋气的开发商依旧看不上公积金买房贷款,只好慢慢等待,同时还得独自承担利率随时上浮的风险。  

什么样的客户群体更适合公积金买房贷款呢?  

购买面积较小的房屋:在符合前面几项情况下,如买房面积较小(尤其是低于50平方米)强烈建议使用公积金,毕竟商贷的利率本身就高,房子面积小利率还要上浮。  

所需买房贷款额度少的房屋:如果买房人贷款额度较少。单个人少于30万,夫妻共同少于60万,或者组合买房贷款数额较小的情况下,使用公积金可以在利息较少的情况下加快放款速度。建议条件允许的话,尽量选择办理纯公积金买房贷款,这样下款速度也较快。  

此外,商业贷款利率上浮已经成为了蔓延趋势,我们摸底了南京部分银行,为大家整理了目前部分银行的首套房利率情况。从目前的趋势来看,基准利率也逐渐稀少,且贷且珍惜。至于利率上浮,目前上浮5%-10%的情况不等,未来是否会全面向10%看齐,尚无明确消息。

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