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验房十分重要 六个细节不容忽视

作者: 时间:2017/1/12 11:31:00 来源:房天下

摘要:很多人验房的时候会知道要查看下水管道有没有堵塞,水管会不会漏水,门窗有没有损坏,但实际上,除了这些,还有很多需要查看的装修细节需要注意。那么,装修具体有哪些呢?小编就为大家具体讲解一下。1、 检查房屋 ......

很多人验房的时候会知道要查看下水管道有没有堵塞,水管会不会漏水,门窗有没有损坏,但实际上,除了这些,还有很多需要查看的装修细节需要注意。那么,装修具体有哪些呢?小编就为大家具体讲解一下。

验房时的注意事项

1、 检查房屋有无裂缝

首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,此时稍微维修一下即可。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该装修房屋沉降严重,存在结构性装修质量问题,此时你就要考虑是否退房,不要心存侥幸,免得日后发生纠纷事小,危及生命事大。

2、 检查装修房屋有无渗漏

购房者要注意察看房屋的地面和顶层以及墙面是否有水印、变色、起泡、脱皮等现象,这些都是渗漏的迹象。首先看看你的室内顶棚有没有水印,尤其是顶层,或是上面已住人的房屋,再者就是外墙的里面有没有水印,如果有就说明外墙渗水,或漏气,一旦发现类似的问题,那就必须处理好,否则,墙体会出现长毛,发霉等现象,影响居住。

3、看墙面、地面是否有空鼓

记得要看墙面、地面、顶棚是否光滑和平整,是否有空鼓。一般情况下,光滑、平整的墙是不会出现空鼓的,如果发现有异样,就用手指敲一敲,并且与其他地方比一比声音就知道了,另外也要注意看阴角、阳角是否横平竖直,90度角是否符合等问题。

4、 检查房屋有无倾斜

虽然检测装修房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题,要知道这种问题也是主体结构问题,一定要仔细查验,一旦发现就要及时进行维修。

5、 测量房间的层高是否达到要求

一般情况下,建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。验房时要注意看房间的层高是否达到要求,不然可能会影响到你对装修房屋的具体规划。

6、检查建筑或者装修所用的材料

检查建筑或者装修所用的装修材料是否是当初承诺的品牌,这也是验房要注意的,因为这些如果与合同中不符是可以要求对方承担违约责任的。一旦发现问题,不要急于收房,要及时与对方协商。

以上就是小编为大家整理的验房时的注意事项,希望可以帮到你们。

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