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小住宅大讲究:购买二手房户型配套要考虑

作者: 时间:2017/1/11 10:58:00 来源:房天下

摘要:住房既是必需的生活资料,又被现代社会充作投资品,房产已成为市民最大的家庭资产。一套房子的地理位置,户型朝向,周边配套的教育资源,交通便利程度,楼盘周边配套资讯如何,都能使一套房子的增值速度大大不同。多 ......

住房既是必需的生活资料,又被现代社会充作投资品,房产已成为市民最大的家庭资产。一套房子的地理位置,户型朝向,周边配套的教育资源,交通便利程度,楼盘周边配套资讯如何,都能使一套房子的增值速度大大不同。多了解这些购房小常识,可以使你的买房更加顺利。

购买二手房户型配套要考虑

楼盘户型保证生活功能 楼盘社区配套保证生活质量

现在市场上的楼盘住宅户型设计包括八大功能:即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作和学习以及阳台。对购房者来说,如果缺少某一个功能,居住起来不方便,房子也很难保值。

楼盘住宅居住区内配套公建是否方便合理,是衡量楼盘住宅居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住楼盘小区设有学校,来解决业主子女的入学问题。同时,菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善,如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。

在楼盘小区内部交通方面,目前楼盘住宅居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者来说,“人车分流”,车行与步行互不干扰,楼盘小区内的步行道兼有休闲功能,能够大大提高楼盘小区居住环境质量。

购买二手房户型配套要考虑

外部配套:地铁出行便捷 教育地产升值潜力大

“地铁一响,黄金万两”,地铁规划为周边楼市带来的升值前景,一直令房地产买家心驰神往。拥有地铁资源的楼盘项目往往也是最受人们欢迎的楼盘产品。“地铁”已成一种价值的标签,更是沿线物业宜居宜涨的代名词。再就出行优势来说,众所周知,靠近地铁,安全放心、准时可靠、频密快捷、旅途舒适。完全不必担心被堵在路上。

市场上琳琅满目的楼盘项目配套中,教育问题成为众多家长最为关心的问题。毫无疑问,孩子的教育问题是每个家庭最为看重的。同样是要买房,那么选择一个可以让孩子顺利入学,且能够享受更好教育资源的楼盘项目,势必会成为家长的置业首选。

同样,家长在选择学位房时,自己需要确认入驻学校的情况,具体招生时间及信息,以免耽误孩子入学时间。此外,需要确认具体学位情况,是否能够保证孩子有学位可用。

购买二手房户型配套要考虑

选择潜力:选好区域 看准发展潜力

买房时,购房者要选择什么样的区域,其实心里都有一个谱。无非就是围绕自己的工作圈、生活圈,选择距离较近的楼盘。实际上,我们可以把目光放得更长远一些,从城市未来发展的方向来考虑区域的选择,包括片区发展、交通优势等。

或许城市的区域规划短时间内对楼盘房价影响不大,但长远来看,行政规划对于整个区域未来的发展,以及楼盘房价和区域价值产生一定影响,更是购房置业的“风向标”。区域规划是为实现地区范围的开发和建设目标而进行的总体部署。

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