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小高层的房子优点是什么?买的人多不是没理由

作者: 时间:2017/1/9 10:50:00 来源:房天下

摘要:小高层的特点一般而言,小高层楼盘住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小 ......

小高层的特点

一般而言,小高层楼盘住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层楼盘住宅有它自己的特点:

(1)楼盘建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

(2)这种小高层楼盘住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从楼盘建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。

(3)由于设计了电梯,楼盘楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,楼盘小高层的价格一般比同区位的高层楼盘住宅高,这就要求楼盘开发商在提高品质方面花更大的心思。

购买楼盘小高层的注意事项

1、买楼盘小高层要关注楼盘质量如何,关注楼盘是什么结构,是框架结构还是其他结构,不要选择如前三门地段的那种外挂通廊式板楼,其干扰性大,最好采用单元式1梯勿超3户、4户为宜。 购房时要特别注意。

2、买楼盘小高层要关注楼盘配套设施如何,例如水、天然气、暖气等等供应十分充足,是否出现水压不大,燃气不足的现象,购房时要特别注意。

3、买楼盘小高层要关注未来规划如何,关注周围环境如何,关注未来是否有高层,这样会挡住我们看远处的景色的,所以购房时要特别注意。

4.买楼盘小高层时朝向是所有北方楼盘住宅都要面临的问题。如果是板式小高层,必须南北向设计,如果是东西向,采光性要受到一定影响;如果再能让每一个房间都有一个通向户外的明窗就可以更好地实现采光与通风。

5.买小高层时要看是联排式还是独幢式,一般来说,独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。还要看楼盘小高层群体,是小高层加高层,还是楼盘小高层加多层群体?具体来说,楼盘小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。最好选一梯二户,它能更好地实现南北对流,采光通风较好。

楼盘小高层的好处就在于它是一种介于低层与高层之间的建筑形式,很好的避免这两种楼盘建筑形式的缺陷,因此会受到欢迎。

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