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买房看小区环境好不好是否宜居 就看以下几点

作者: 时间:2017/1/5 11:06:00 来源:房天下

摘要:对生活品质和要求的提高,不少人在买房时也都非常注重楼盘小区的环境。环境越好的小区,居住也就越舒适,再者如果将房子转手卖出,由于小区环境好,价格自然也不低。在购买期房时,我们怎么看小区环境好不好呢?看楼 ......

对生活品质和要求的提高,不少人在买房时也都非常注重楼盘小区的环境。环境越好的小区,居住也就越舒适,再者如果将房子转手卖出,由于小区环境好,价格自然也不低。在购买期房时,我们怎么看小区环境好不好呢?看楼盘小区环境好坏,就看小区的容积率、建筑物的密度和绿地率。

1、什么是容积率?

容积率又称楼盘建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低居民居住的舒适度和私密性越好。

2、容积率的相关规定

一般而言,容积率分为

独立别墅:0.2~0.5,

联排别墅:0.4~0.7,

6层以下多层楼盘住宅:0.8~1.2,

11层小高层楼盘住宅:1.5~2.0,

18层高层楼盘住宅:1.8~2.5,

19层以上楼盘住宅:2.4~4.5,

3、什么是绿化率?

绿化率准确的说法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,范围比较宽泛,包括树的影子也是可以算入绿化覆盖率;绿地率是绿化用地占总土地面积的比例,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

相关规定:新区楼盘住宅建设的绿地率不低于30%,旧区不低于25%。

4、容积率对生活的影响

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